EL PARQUE CARILO: ¿EN PELIGRO?

Arq.Augusto Urrizola (Presidente del C.A.A.I.P.):

El nuevo plan director no condice con los lineamientos actuales de Cariló, en donde su superficie para unifamiliares es de aprox.90%, el nuevo plan establece una superficie para multifamiliares el 50%, lo cual nos encontraríamos con un futuro Cariló muy parecido a Mar del Plata.
El nuevo Cariló si se diesen estos porcentajes tendría aprox. 30.000 personas, y para los multifamiliares se estaría dando una densidad de 150/hectárea, cosa que se puede “disfrazar” haciendo pasar dormitorios por otra finalidad. No podemos llegar con edificios multifamiliares hasta la ruta en un loteo de casi 700 hectareas. Y estp es un punto clave porque de prosperar esta posición se estaría matando la gallina de los huevos de oro.
El nuevo Plan Director lo hicieron los nuevos dueños de la tierra?
Nosotros no nos oponemos a un nuevo loteo, lo que si sostenemos es  que se mantenga el equilibrio actual, siempre va a ser un buen negocio que se transforme tierras rurales en urbana aun siendo familiar.
El municipio tiene que cuidar lo que distingue a Cariló  y lo hace tan trascendente a nivel nacional e internacional por el cuidado de su medio ambiente. Nosotros abogamos al bien común y el equilibrio ambiental sobre todo en el tema del agua.
Las características que le dio a Carilo la Ley de Paisaje Protegido debería de extenderse al nuevo loteo, y algunos opinamos que esta reglamentación se debería extenderse a todo el partido de Pinamar.

Dr. Marcos Guerrero  (Asesor Legislativo de Pro.Pin):

Proponemos que el loteo comience a alejar la línea de ribera a 250mts. En vez de los 150 mts estipulado.
Tambien proponemos el alcance al nuevo lotea de la ordenanza 3361 como un paraguas protector
Donde se impiden una serie de acciones como la actividad  publicitaria, el impedimento de entrar camiones de alto porte, cuando exista una nueva construcción tener el correspondiente estudio de impacto ambiental.
Estan cambiando el perfil de Carilo pues están apareciendo muchos multifamiliares lo cual aumenta de manera importante también la densidad, pues se permitirán deptos, dúplex, etc.
Sostenemos que en el tiempo hay que ir aggiornando a Carilo, pero sin cambiar su identidad y sosteniendo su sustentabilidad.
En el proyecto no existe la posibilidad de una planta depuradora, el tema de las cloacas, el estudio del acuífero
En Cariló se tiene que presevar la naturaleza, no hablar de premios en el caso de la construcción, no queremos que haya edificio de gran altura, y menos cerca del mar.
Si el proyecto sale con el doble voto de la presidencia, no va a  ser el proyecto de la comunidad, espero que no se llegue a eso, hay que debatir presencialmente no a través de notas, no hay que tener miedo al debate, las resoluciones son legales pero a veces se contraponen a opiniones que tienen sustento.
Con este nuevo proyecto de Plan Director de Cariló, el oficialismo pretende llevarse todo por delante, esperemos que no sea así.

Eduardo Bari (Presidente Foro Amigos de Cariló):

No es un Plan Director, pues debe considerarse el “nuevo” al actual Carilo, se pretende  aprobar algo contra la legislación vigente: ordenanza 3890, art.6
No cumple esa ordenanza porque hay una gran cantidad de hectáreas no incluidas; hay dos expte. uno que comprende el área protegida, y el otro que comprende esa área.
Al Consejo Asesor envían el primero y no mandan al segundo, donde se encuentran  todas las objeciones hechas por el C.A.U. como ser:
-el acceso al nuevo loteo será por las calles Constancia y Divisadero
-no se envía el expte. de las 270 has. hasta tanto sea conveniente
-El 53,53% está contemplado para hoteleros y multifamiliares(130 has.), con planta baja y tres pisos, más cochera subterráneas ( sin computar metros) y por lo tanto el 75% de la tierra que no va a absorber agua.
- Para comparar: Mar Azul tiene una densidad de habitantes de 35.23%y el nuevo loteo 102,94 por ha.
-La capacidad máxima del Cariló actual, si se construyese en todos los terrenos desocupados a la fecha es de 7.000 camas, el nuevo Carilo tiene proyectadas 29.994 camas, esta comparación es para tomar idea de la dimensión; es exactamente igual a cantidad de población de pinamar (45.000) sacándole los 7.000 del Cariló actual.
-Otro problema es que no se ha hecho un estudio del impacto legal sobre las nuevas 270 has.
-El Plan Director tiene que ser integral, por que hay que estudiar cuales son los recursos, sino hay un estudio del acuífero, cuando Pinamar en ese ítem está considerado como crítico; el acuífero esta sobreexplotado, deteriorado, en parte está salinizado.
-a 150 mts. de la línea de ribera, hoteles de 4 y 5 estrellas

No se puede tomar esto a la ligera, hay cosas que se pretenden hacer que después no tienen retorno, son errores gravísimos. Del oficialismo se dice que esos temas serán tenidos en cuenta cuando se hagan los proyectos particularizados, otro error; los inversores deben saber de antemano que pueden hacer o no pueden hacer ; el Plan Director sienta las bases para un futuro.
La posición del Ejecutivo es saquemos esto como sea y después veremos.

NOTA: Uds. habrán leído las posiciones de los distintos integrantes del Consejo Asesor y de integrantes del HCD de Pinamar; seguiremos recorriendo a los distintos integrantes del Consejo Asesor, nos falta la Fundación Cariló, Sociedad de Fomento de Carilo, la Asociación de Comerciantes de Cariló, la AHT., y la Fundación Ecológica, como asi también algún representante del Ejecutivo, para escuchar todas las voces.