EL COLEGIO DE ARQUITECTOS DICE: "EL COLEGIO DE ARQUITECTOS NO TIENE NADA QUE VER CON LAS TASAS MUNICIPALES" (PINAMARINFO)

Ante la consulta formulada por algunos vecinos y/ o contribuyentes, la Delegación Pinamar y G. Madariaga del Colegio de Arquitectos de la Provincia de Buenos Aires cumple en informar lo siguiente:
1. La Unidad Arancelaria o Valor de Referencia es el costo arbitrario del metro cuadrado de construcción que el Colegio fija única y exclusivamente para determinar los honorarios mínimos de nuestros colegas para los distintos tipos de tareas profesionales.
En épocas de alta inflación como la actual, dicho valor se actualiza periódicamente; por ejemplo: a partir del 01/08/2012 se fijó en 3300 $/m2 y a partir del 01/03/2013 se actualizó a 3800 $/m2, es decir sufrió un incremento del 15%; históricamente dicho valor ha rondado siempre alrededor del 50/ 60% del costo real de la construcción. Claro está que según el tipo de obra de que se trate dicho valor se afecta por un coeficiente que lo corrige; así para un depósito o taller es 3800 x 0.3: 1140 $/m2, para un local comercial 0.7: 2660 $/m2, idem para una vivienda económica, 1.0 para una vivienda normal y 1.4: 5320$/m2 para una suntuosa.
1. Dicho valor, si bien es público en cuanto a su difusión, como se dijo, es propio del Capba y lo utiliza única y exclusivamente para esta finalidad; en ese sentido la Delegación Pinamar ACLARA QUE NO HA PARTICIPADO EN NINGUNA INSTANCIA en la decisión de la Municipalidad de utilizar nuestra Unidad Arancelaria formando parte de una fórmula polinómica para la valuación de las propiedades, con motivo del reciente aumento de tasas.

Por lo tanto, la Delegación local del Colegio de Arquitectos NO AVALA SU UTILIZACIÓN CON OTROS FINES QUE PARA LOS QUE FUE CREADO; NI SIQUIERA SABEMOS SI AUN EN ESE SUPUESTO SE ESTAN APLICANDO CORRECTAMENTE LAS DISTINTAS CATEGORIAS DE OBRAS QUE SEÑALAMOS EN EL PUNTO 1.
1. Otros Municipios de la zona también han aplicado unilateralmente esta Unidad (por ejemplo G. Madariaga como forma de actualización de los Derechos Municipales de Construcción), pero siendo éste un rubro aislado y más específico, tal vez no origine las distorsiones que su aplicación general pueda dar lugar en el Partido de Pinamar.
Por lo expuesto, reiteramos a la comunidad que la Delegación Pinamar del Colegio de Arquitectos es absolutamente ajena a esta cuestión, y aguardamos que el Depto Ejecutivo Municipal fije correctamente las tasas que los vecinos pagamos como retribución por los distintos servicios prestados determinando en forma fehaciente sus costos, dado que de lo contrario estaría avanzando en materia tributaria que la Constitución y las leyes reservan para el ámbito Nacional y Provincial.
Y recíprocamente solicitamos a las demás expresiones políticas locales, en particular alguna sin representación en el HCD, tomen nota debidamente de la presente a través de sus dirigentes, a fin de poder luego informar correctamente a los vecinos cuando realicen actividades proselitistas.

Arq. Augusto B. Urrizola.
Arq. Ramón J. Uranga.
Gerente Técnico Capba Distrito IX.